老舊小區(qū)改造讓幸?！霸厣郎亍?/h1>
來源：宜興市人民政府網(wǎng)站 日期：2024-12-18 09:54:33 瀏覽次數(shù)：
連日來，在宜城街道怡博苑、岳堤苑二期、茶西新村等主城區(qū)老舊小區(qū)施工改造現(xiàn)場，施工人員正有序?qū)嵤┙ㄖ⒚娉鲂隆⑼＼囄桓脑?、休閑活動場所改造等工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步滿足人民群眾對美好生活的需要，目前，主城區(qū)6個老舊小區(qū)的改造工程正在全面推進(jìn)中，預(yù)計今年年底基本完成各項改造任務(wù)。
老舊小區(qū)改造是城市更新的重要工程，事關(guān)百姓福祉、城市發(fā)展。今年，我市改造主城區(qū)老舊小區(qū)6個，惠及居民1160戶，建筑面積13.49萬平方米，總投資約8500萬元。在開展改造前，我市堅持“問計于民、問需于民”，根據(jù)居民的真實訴求對老舊小區(qū)進(jìn)行因地制宜的改造。其中，社區(qū)會對居民進(jìn)行民意調(diào)查，收集住戶對小區(qū)改造的意見建議。相關(guān)部門也會根據(jù)小區(qū)實際情況，在征集居民的意見和建議后，對每個小區(qū)量身定制個性化改造方案，做到“一小區(qū)一方案”，讓老舊小區(qū)改造更合民心、更貼民意。至6個老舊小區(qū)的改造設(shè)計方案確定時，累計征求社區(qū)意見16次、召開4場業(yè)主座談會，組織線上意見收集投票及覆蓋6個小區(qū)的問卷調(diào)查各1次，共收到有效建議40余條，其中增設(shè)電動自行車充電設(shè)施、綠化改造、新增休閑活動場所等建議，均在設(shè)計中給予了不同程度的考慮。
在老舊小區(qū)改造中，“適老化”理念滲透到了方方面面。更換老舊破損人行道磚、改坡道……在怡博苑小區(qū)內(nèi)，從住宅、樓道、人行步道一直到小區(qū)出入口，施工人員正在對通道進(jìn)行無障礙改造，未來，無障礙設(shè)施將覆蓋居民的主要通行區(qū)域。今年76歲的居民老楊在這里住了20多年，看著小區(qū)的變化，他對新生活滿是暢想。“以前小區(qū)道路高高低低的，沒有安全感，現(xiàn)在小區(qū)改造后，對我們老年人越來越友好，我們住著更舒心了。”老楊笑著說。路面坑洼不平、缺少坡道扶手、座椅配備不足……在老舊小區(qū)中，老齡化程度普遍較高，但對老人不夠友好的細(xì)節(jié)問題幾乎隨處可見。“一些看似不起眼的設(shè)施，直接關(guān)系到老人的居住體驗。”
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，在今年的改造方案設(shè)計中，我市針對適老化無障礙設(shè)計進(jìn)行了“加碼”。以建設(shè)無障礙通道為例，在改造過程中，施工人員對樓道門廳和外部場地之間存在高差、輪椅無法直達(dá)的區(qū)域進(jìn)行了全面排查和改建，確保出行“零障礙”。與此同時，設(shè)計人員在有條件安裝電梯的樓棟提前做好管線避讓規(guī)劃，為加裝電梯留出空間。此外，小區(qū)的單元樓道中還全面加裝了扶手和折疊休息椅，并在公共區(qū)域新增許多帶有靠背的休息椅，確保老年居民在小區(qū)每個角落都能感受到便捷和舒適。
居住與活動空間的優(yōu)化，一直是群眾的“心上事”，也是我市在改造老舊小區(qū)過程中的“上心事”。近日，在岳堤苑二期小區(qū)內(nèi)，施工團(tuán)隊巧妙地利用小區(qū)一角，正在建設(shè)一個集健身、休閑、文化活動于一體的綜合活動室，小區(qū)居民李女士每天都在施工現(xiàn)場張望，眼中滿是期待：“眼看著這個活動室一點點建起來，以后老姐妹們帶著孫子孫女來玩，一定很熱鬧。”在開展改造的前期調(diào)研過程中，工作人員發(fā)現(xiàn)，不少老舊小區(qū)建成年代久遠(yuǎn)，所處位置的可利用空間資源受限，壓縮了居民的生活和休閑空間。為破解這一難題，相關(guān)部門和施工單位堅持“最大化”和“最優(yōu)化”相結(jié)合原則，聚焦老舊小區(qū)資產(chǎn)盤活和閑置資源利用，盡可能為小區(qū)增加服務(wù)用房，進(jìn)一步完善居民社區(qū)生活圈要素配置，讓居民實現(xiàn)足不出“圈”幸福自來。其中，在岳堤苑二期小區(qū)現(xiàn)有廊架的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，新增一處約35平方米的活動用房；對茶西新村一處社區(qū)用房進(jìn)行整體改造，切合居民實際使用需求，提升原有環(huán)境，并拓展出助餐、托老、托幼等功能空間，使其更好地發(fā)揮服務(wù)社區(qū)群眾的作用。
一邊實施改造，一邊探索長效管理機(jī)制。為了真正激發(fā)廣大老舊小區(qū)住戶參與改造的主動性、積極性，眼下，市住建局已根據(jù)老舊小區(qū)實際情況擬定了《舊改小區(qū)入庫否定事項和鼓勵事項》（草案）。下階段，市住建局將根據(jù)“優(yōu)先申報、優(yōu)先改造、優(yōu)先扶持”的原則，將小區(qū)成立業(yè)主自治組織情況、物業(yè)公司入駐情況、物業(yè)費收費情況等10余個方面列為鼓勵事項，根據(jù)加權(quán)評分，在明年的舊改中優(yōu)先改造綜合得分高的小區(qū)，引導(dǎo)和鼓勵老舊小區(qū)在參與舊改前就先建立起長效管理機(jī)制，促進(jìn)老舊小區(qū)長久“保鮮”。
連日來，在宜城街道怡博苑、岳堤苑二期、茶西新村等主城區(qū)老舊小區(qū)施工改造現(xiàn)場，施工人員正有序?qū)嵤┙ㄖ⒚娉鲂隆⑼＼囄桓脑?、休閑活動場所改造等工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步滿足人民群眾對美好生活的需要，目前，主城區(qū)6個老舊小區(qū)的改造工程正在全面推進(jìn)中，預(yù)計今年年底基本完成各項改造任務(wù)。
老舊小區(qū)改造是城市更新的重要工程，事關(guān)百姓福祉、城市發(fā)展。今年，我市改造主城區(qū)老舊小區(qū)6個，惠及居民1160戶，建筑面積13.49萬平方米，總投資約8500萬元。在開展改造前，我市堅持“問計于民、問需于民”，根據(jù)居民的真實訴求對老舊小區(qū)進(jìn)行因地制宜的改造。其中，社區(qū)會對居民進(jìn)行民意調(diào)查，收集住戶對小區(qū)改造的意見建議。相關(guān)部門也會根據(jù)小區(qū)實際情況，在征集居民的意見和建議后，對每個小區(qū)量身定制個性化改造方案，做到“一小區(qū)一方案”，讓老舊小區(qū)改造更合民心、更貼民意。至6個老舊小區(qū)的改造設(shè)計方案確定時，累計征求社區(qū)意見16次、召開4場業(yè)主座談會，組織線上意見收集投票及覆蓋6個小區(qū)的問卷調(diào)查各1次，共收到有效建議40余條，其中增設(shè)電動自行車充電設(shè)施、綠化改造、新增休閑活動場所等建議，均在設(shè)計中給予了不同程度的考慮。
在老舊小區(qū)改造中，“適老化”理念滲透到了方方面面。更換老舊破損人行道磚、改坡道……在怡博苑小區(qū)內(nèi)，從住宅、樓道、人行步道一直到小區(qū)出入口，施工人員正在對通道進(jìn)行無障礙改造，未來，無障礙設(shè)施將覆蓋居民的主要通行區(qū)域。今年76歲的居民老楊在這里住了20多年，看著小區(qū)的變化，他對新生活滿是暢想。“以前小區(qū)道路高高低低的，沒有安全感，現(xiàn)在小區(qū)改造后，對我們老年人越來越友好，我們住著更舒心了。”老楊笑著說。路面坑洼不平、缺少坡道扶手、座椅配備不足……在老舊小區(qū)中，老齡化程度普遍較高，但對老人不夠友好的細(xì)節(jié)問題幾乎隨處可見。“一些看似不起眼的設(shè)施，直接關(guān)系到老人的居住體驗。”
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，在今年的改造方案設(shè)計中，我市針對適老化無障礙設(shè)計進(jìn)行了“加碼”。以建設(shè)無障礙通道為例，在改造過程中，施工人員對樓道門廳和外部場地之間存在高差、輪椅無法直達(dá)的區(qū)域進(jìn)行了全面排查和改建，確保出行“零障礙”。與此同時，設(shè)計人員在有條件安裝電梯的樓棟提前做好管線避讓規(guī)劃，為加裝電梯留出空間。此外，小區(qū)的單元樓道中還全面加裝了扶手和折疊休息椅，并在公共區(qū)域新增許多帶有靠背的休息椅，確保老年居民在小區(qū)每個角落都能感受到便捷和舒適。
居住與活動空間的優(yōu)化，一直是群眾的“心上事”，也是我市在改造老舊小區(qū)過程中的“上心事”。近日，在岳堤苑二期小區(qū)內(nèi)，施工團(tuán)隊巧妙地利用小區(qū)一角，正在建設(shè)一個集健身、休閑、文化活動于一體的綜合活動室，小區(qū)居民李女士每天都在施工現(xiàn)場張望，眼中滿是期待：“眼看著這個活動室一點點建起來，以后老姐妹們帶著孫子孫女來玩，一定很熱鬧。”在開展改造的前期調(diào)研過程中，工作人員發(fā)現(xiàn)，不少老舊小區(qū)建成年代久遠(yuǎn)，所處位置的可利用空間資源受限，壓縮了居民的生活和休閑空間。為破解這一難題，相關(guān)部門和施工單位堅持“最大化”和“最優(yōu)化”相結(jié)合原則，聚焦老舊小區(qū)資產(chǎn)盤活和閑置資源利用，盡可能為小區(qū)增加服務(wù)用房，進(jìn)一步完善居民社區(qū)生活圈要素配置，讓居民實現(xiàn)足不出“圈”幸福自來。其中，在岳堤苑二期小區(qū)現(xiàn)有廊架的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，新增一處約35平方米的活動用房；對茶西新村一處社區(qū)用房進(jìn)行整體改造，切合居民實際使用需求，提升原有環(huán)境，并拓展出助餐、托老、托幼等功能空間，使其更好地發(fā)揮服務(wù)社區(qū)群眾的作用。
一邊實施改造，一邊探索長效管理機(jī)制。為了真正激發(fā)廣大老舊小區(qū)住戶參與改造的主動性、積極性，眼下，市住建局已根據(jù)老舊小區(qū)實際情況擬定了《舊改小區(qū)入庫否定事項和鼓勵事項》（草案）。下階段，市住建局將根據(jù)“優(yōu)先申報、優(yōu)先改造、優(yōu)先扶持”的原則，將小區(qū)成立業(yè)主自治組織情況、物業(yè)公司入駐情況、物業(yè)費收費情況等10余個方面列為鼓勵事項，根據(jù)加權(quán)評分，在明年的舊改中優(yōu)先改造綜合得分高的小區(qū)，引導(dǎo)和鼓勵老舊小區(qū)在參與舊改前就先建立起長效管理機(jī)制，促進(jìn)老舊小區(qū)長久“保鮮”。
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公安備案號：32028202000509
