主持人：

　　您好！聽眾朋友，歡迎收聽《政風(fēng)行風(fēng)熱線》，我是主持人梧陽。今天是宜興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的熱線時(shí)間，首先來向大家介紹一下今天應(yīng)邀來到直播室的嘉賓，他們是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)陳建平，市場(chǎng)科科長(zhǎng)鄒健，市政處主任王俊，物管中心主任胡曉斌，建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)趙凌，安鑒中心主任黃志新，燃?xì)饪瓶崎L(zhǎng)王斌，水務(wù)科科長(zhǎng)錢軍平，歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)作客直播室。

　　陳局長(zhǎng)：

　　主持人好！各位聽眾朋友，大家好！按照市委、市政府的要求和具體安排，今天，我們有幸來到《政風(fēng)行風(fēng)熱線》，通過這個(gè)平臺(tái)與廣大聽眾溝通，非常愿意接受社會(huì)各界的咨詢和反映。

　　主持人：

　　聽眾朋友，如果大家有什么看法和意見、建議都?xì)g迎參加到我們的訪談中來，發(fā)表你的觀點(diǎn)，也可以提出你所關(guān)心的問題。熱線號(hào)碼是88568909，期待您的參與。

　　主持人：

　　首先，請(qǐng)陳局長(zhǎng)介紹一下今年以來住建局各項(xiàng)重點(diǎn)工作開展情況。

　　陳局長(zhǎng)：

　　今年5月，根據(jù)政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革的統(tǒng)一部署，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局整合了原市公用事業(yè)局的水務(wù)、燃?xì)獾嚷毮堋：喜⒁院?，我局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞“推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化宜興新實(shí)踐，譜寫強(qiáng)富美高新宜興現(xiàn)代化建設(shè)新篇章”的戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)定不移做強(qiáng)城市功能、提升環(huán)境品位、優(yōu)化管理服務(wù)、增進(jìn)民生福祉，推動(dòng)住建事業(yè)再上新臺(tái)階。

　　一是加快推動(dòng)重點(diǎn)工程建設(shè)。市一中周鐵分校、王婆地塊幼兒園1基本完工，計(jì)劃今年秋學(xué)期投用。保障性住房畫溪公寓主體結(jié)構(gòu)已完成，預(yù)計(jì)10月份完工。王婆地塊幼兒園2、翡翠天元幼兒園順利推進(jìn)，預(yù)計(jì)明年6月底完工。王婆小學(xué)施工圖設(shè)計(jì)基本完成，預(yù)計(jì)年內(nèi)開工。持續(xù)織密城東路網(wǎng)，東氿大道南延斷面優(yōu)化工程正式開工。推進(jìn)“治本清源”碧水攻堅(jiān)戰(zhàn)工作，完成“治本清源”達(dá)標(biāo)區(qū)建設(shè)116塊。供水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)等公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及天然氣擴(kuò)面工作加速推進(jìn)，全市新增天然氣用戶1.68萬戶。

　　二是持續(xù)提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境。完成紫竹園、謝橋2個(gè)口袋公園及楓隱校區(qū)家長(zhǎng)等待區(qū)建設(shè)。完成櫻花園步道北側(cè)工程，雙氿三河一期工程全面收官。滾動(dòng)推進(jìn)老舊小區(qū)改造更新，宜城街道6個(gè)老舊小區(qū)改造即將正式開工。既有住宅加裝電梯今年以來已交付投用6臺(tái)，8臺(tái)正在施工。順利通過省海綿城市試點(diǎn)驗(yàn)收。持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境改善，啟動(dòng)20個(gè)村莊“美麗農(nóng)居”建設(shè)，特色田園鄉(xiāng)村創(chuàng)建工作及傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用示范區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利。

　　三是不斷優(yōu)化行業(yè)管理水平。房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，辦理監(jiān)管資金跨節(jié)點(diǎn)撥付，積極研究房屋“以舊換新”政策和高品質(zhì)住宅建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。物業(yè)管理方面，出臺(tái)《宜興市住宅小區(qū)物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》，加大對(duì)物業(yè)企業(yè)的督查指導(dǎo)，持續(xù)推進(jìn)消防安全專項(xiàng)整治。供水保障方面，加強(qiáng)公共供水管網(wǎng)漏損控制和水質(zhì)監(jiān)控，確保供水系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。  

　　四是全力打造安全韌性城市。施工安全方面，深入開展各類排查整治行動(dòng)，持續(xù)加強(qiáng)危大工程、消防、工程專用車輛等重點(diǎn)領(lǐng)域的安全監(jiān)管。房屋安全方面，加強(qiáng)既有建筑安全常態(tài)排查，啟動(dòng)開展體育館等大跨度建筑質(zhì)量安全排查整治和裝飾裝修工程專項(xiàng)抽查工作。燃?xì)獍踩矫妫_展城市燃?xì)夤艿?ldquo;帶病運(yùn)行”專項(xiàng)治理和燃?xì)獍踩珜ｍ?xiàng)檢查工作，全面鞏固技防設(shè)施應(yīng)用，目前我市天然氣居民“兩件套”已基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋安裝。防汛安全方面，城市防洪一期工程即將建成，完成年度城區(qū)雨水管網(wǎng)、窨井疏浚疏通工作，“一點(diǎn)一策”治理城區(qū)易積水點(diǎn)130余處。

　　下半年，圍繞“推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化宜興新實(shí)踐，譜寫強(qiáng)富美高新宜興現(xiàn)代化建設(shè)新篇章”的戰(zhàn)略目標(biāo)，我們將集中精力，扎實(shí)做好年度各項(xiàng)工作。一是繼續(xù)推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)，確保市一中周鐵分校、王婆地塊幼兒園1、畫溪公寓等完工交付。高效推進(jìn)翡翠天元配套幼兒園、王婆地塊幼兒園2等項(xiàng)目，確保完成年度任務(wù)。二是繼續(xù)推動(dòng)城市有機(jī)更新，正式啟動(dòng)?xùn)|氿北路風(fēng)光帶建設(shè)，年內(nèi)完成6個(gè)老舊小區(qū)改造，加快推進(jìn)既有住宅電梯加裝。三是繼續(xù)完善民生服務(wù)保障，進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)污水治理體系，持續(xù)推進(jìn)天然氣擴(kuò)面三年行動(dòng)，保障供水供氣安全。深入推進(jìn)“美麗農(nóng)居”、特色田園鄉(xiāng)村和農(nóng)村公廁建設(shè)，加快傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用示范區(qū)建設(shè)，不斷改善農(nóng)村人居環(huán)境。

　　主持人：

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定大局，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景下，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是什么現(xiàn)狀呢，我們住建部門今年在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面做了哪些工作？

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們市場(chǎng)科的鄒健科長(zhǎng)回答。

　　鄒科長(zhǎng)：

　　今年來，我們認(rèn)真貫徹上級(jí)決策部署，有力落實(shí)去庫存、推房票、保交樓等各項(xiàng)舉措，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持平穩(wěn)。

　　一是商品住房供需基本平衡。受成交低迷和供應(yīng)減少的共同影響，我市商品住房庫存量基本保持穩(wěn)定，供需總體保持平衡。至5月底，新建商品住房庫存量比去年年底減少7萬多平方米，處于近年來的低位。

　　二是引導(dǎo)企業(yè)促銷效果明顯。今年以來，我們引導(dǎo)房企合理加大優(yōu)惠促銷的力度，提供更多適合購房者需求的房源。鈺瀾瓏溪、和喜氿府、竹海嶺上等樓盤，通過提供性價(jià)比較高的房源，取得較好的銷售業(yè)績(jī)。同時(shí)鼓勵(lì)企業(yè)參加“人才房”優(yōu)惠購行動(dòng)，為符合條件的人才提供購房?jī)?yōu)惠。

　　三是房票政策加快優(yōu)化落地。以宜城街道為試點(diǎn)，鎖定多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤加入房票房源庫，逐步在中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目中推行房票制度，全力緩解安置房建設(shè)和存量商品房去化壓力。同時(shí)，后續(xù)新征收項(xiàng)目全部實(shí)施房票制度。

　　四是保交樓工作穩(wěn)妥有序推進(jìn)。組合運(yùn)用“行政+市場(chǎng)+ 司法”等手段，依法依規(guī)推進(jìn)保交樓工作，問題樓盤已整體交付8個(gè)、部分交付1個(gè)，累計(jì)6035 套。未交付的項(xiàng)目也在有序推進(jìn)中。

　　針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新特點(diǎn)，我們加快落實(shí)相關(guān)措施，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，引導(dǎo)商品住房合理消費(fèi)，保障市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　一是聚焦消費(fèi)端強(qiáng)去化。引導(dǎo)房企在維護(hù)銷售秩序平穩(wěn)的前提下，繼續(xù)加大優(yōu)惠力度，撬動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)積極性。進(jìn)一步加大房票政策推行力度，完善房源超市入庫機(jī)制，持續(xù)擴(kuò)大適用范圍，加快存量商品房去化進(jìn)度。同時(shí)，積極研究實(shí)施“以舊換新”政策，更好滿足改善性住房需求。二是聚焦建設(shè)端抓進(jìn)度。堅(jiān)持清單推進(jìn)、靠前服務(wù)，督促指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)、及早推出上市。重點(diǎn)攻堅(jiān)剩余保交樓項(xiàng)目，努力按時(shí)保質(zhì)完成交付任務(wù)；同時(shí)，圍繞產(chǎn)證辦理、物業(yè)管理等后續(xù)環(huán)節(jié)，提前研究謀劃、制定方案，確保保交樓工作圓滿收官。三是聚焦供給端優(yōu)品質(zhì)。積極順應(yīng)市場(chǎng)導(dǎo)向和群眾需求，引導(dǎo)房企強(qiáng)化質(zhì)量管控、優(yōu)化產(chǎn)品創(chuàng)新，重點(diǎn)加快低密度住宅的謀劃布局，打造更多滿足高端市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅，為房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展提供更強(qiáng)助力。

　　主持人：

　　現(xiàn)在天然氣的使用與市民的日常生活息息相關(guān)，不僅提供了便利，還相對(duì)安全節(jié)能。因此，生活在天然氣管道尚未覆蓋區(qū)域的市民對(duì)于用上天然氣這件事翹首以盼，據(jù)了解，2023年我市全面實(shí)施農(nóng)村天然氣管網(wǎng)建設(shè)，著力提升農(nóng)村地區(qū)天然氣普及率。請(qǐng)介紹下目前該項(xiàng)工作的進(jìn)展情況。

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們?nèi)細(xì)饪频耐醣罂崎L(zhǎng)回答。

　　王科長(zhǎng)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩O(jiān)管工作，大力提升我市農(nóng)村居民天然氣使用普及率，2023年3月初，市政府印發(fā)了《管道天然氣管網(wǎng)延伸拓展三年行動(dòng)計(jì)劃（2023-2025年）》實(shí)施方案，去年通過擴(kuò)面工作的全面實(shí)施，全市新建天然氣管網(wǎng)415.6公里，對(duì)410個(gè)自然村4.2萬戶農(nóng)村居民開展了天然氣改造，基本實(shí)現(xiàn)了城市建成區(qū)、集鎮(zhèn)建成區(qū)、被撤并集鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)、民宿集聚區(qū)等核心區(qū)域天然氣管網(wǎng)的全覆蓋，全年新增天然氣用戶和瓶裝氣減量4萬余戶。

　　2024年，我局持續(xù)圍繞三年行動(dòng)計(jì)劃，會(huì)同屬地鎮(zhèn)村、燃?xì)馄髽I(yè)制定了新一輪的天然氣改造任務(wù)，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃新建農(nóng)村居民小區(qū)、農(nóng)村公寓式住宅全部實(shí)現(xiàn)燃?xì)夤艿阑?，?yōu)先實(shí)施傳統(tǒng)村落、特色田園鄉(xiāng)村和美麗農(nóng)居建設(shè)等示范村莊的天然氣配套，同步根據(jù)天然氣管網(wǎng)延伸覆蓋實(shí)際，對(duì)符合天然氣改造條件、用戶需求較高的規(guī)劃發(fā)展村莊有序?qū)嵤┕艿捞烊粴馀涮捉ㄔO(shè)。今年以來，全市已新建天然氣管道113.2公里，完成237個(gè)自然村2.2萬戶現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作，全市新增天然氣用戶1.68萬戶。

　　下階段，我局將嚴(yán)格按照三年行動(dòng)計(jì)劃工作要求，錨定工作目標(biāo)，細(xì)化工作清單，排定工作時(shí)序，優(yōu)化建設(shè)方案，構(gòu)建政企協(xié)同共推、用戶積極響應(yīng)的工作格局，確保天然氣擴(kuò)面建設(shè)全速有力推進(jìn)，讓我市天然氣事業(yè)發(fā)展紅利更多惠及民生。

　　主持人：

　　開展供水漏損治理工作不僅能提高水資源利用效率，也能進(jìn)一步提升城鄉(xiāng)供水一體化建設(shè)水平。請(qǐng)問我市在供水漏損治理方面有哪些舉措呢？

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們水務(wù)科的錢軍平科長(zhǎng)回答。

　　錢科長(zhǎng)：

　　隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，我市供水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)成效明顯， 實(shí)現(xiàn)了“同城、同質(zhì)、同網(wǎng)、同價(jià)、同服務(wù)”城鄉(xiāng)一體供水格局，為進(jìn)一步加強(qiáng)公共供水管網(wǎng)漏損控制，提高水資源利用效率，我市于2022年制定了《宜興市公共供水管網(wǎng)漏損治理實(shí)施方案》，計(jì)劃在2022年至2025年實(shí)施管網(wǎng)漏損控制工程項(xiàng)目，主要針對(duì)漏損嚴(yán)重區(qū)域的管網(wǎng)修復(fù)與更新、管網(wǎng)分區(qū)計(jì)量空白區(qū)段加裝計(jì)量器具、二次加壓泵站維修與智能化改造、智能化管理系統(tǒng)的整合建設(shè)等問題，進(jìn)行針對(duì)性的工程項(xiàng)目布置。

　　一是供水管網(wǎng)及設(shè)備設(shè)施改造工程。實(shí)施老舊管網(wǎng)改造工程，加快供水管網(wǎng)和區(qū)間連通管建設(shè)，優(yōu)化供水輸配系統(tǒng)布局，提升供水保障效率。實(shí)施老舊管網(wǎng)改造工程，推進(jìn)宜興市供水管網(wǎng)及設(shè)施提升工程。實(shí)施老舊二次供水設(shè)施改造，進(jìn)一步完善運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)提升二次供水安全保障能力，目前已完成供水管網(wǎng)改造159公里，二次供水泵房改造87座，老舊小區(qū)表閥井設(shè)施改造26355戶。

　　二是供水管網(wǎng)分區(qū)計(jì)量工程。綜合考慮分區(qū)供水人口、管網(wǎng)現(xiàn)狀、供水容量和漏損情況，建設(shè)多級(jí)計(jì)量分區(qū)。同步科學(xué)細(xì)化管理，推動(dòng)供水管網(wǎng)網(wǎng)格化，進(jìn)一步梳理流量計(jì)間的邏輯關(guān)系，在分區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)供水全環(huán)節(jié)優(yōu)化管理。已完成供水管網(wǎng)分區(qū)計(jì)量設(shè)備安裝393套，水表周檢更換189188只。

　　三是管網(wǎng)壓力在線監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝重點(diǎn)工程。通過統(tǒng)籌全管網(wǎng)壓力分配，切實(shí)提高壓力調(diào)控水平，在保障供水質(zhì)量前提下，實(shí)現(xiàn)管網(wǎng)壓力的時(shí)空均衡，降低背景漏損。已完成96套壓力監(jiān)測(cè)點(diǎn)的安裝。

　　四是供水智能化建設(shè)工程。將借助信息化、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，構(gòu)建統(tǒng)一的數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)漏損問題的精準(zhǔn)定位，處理流程和事前事后評(píng)估，保證漏損控制的長(zhǎng)效機(jī)制。目前水務(wù)集團(tuán)正在進(jìn)行智慧水務(wù)平臺(tái)建設(shè)的前期工作，智慧水務(wù)一期建設(shè)將于2024-2025年實(shí)施。

　　通過供水管網(wǎng)漏損治理控制，到 2025 年，供水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板得到補(bǔ)齊，壓力調(diào)控不斷優(yōu)化，供水服務(wù)水平顯著提升，供水系統(tǒng)智能化水平大幅提升，漏損控制長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，逐步形成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的公共供水管網(wǎng)漏損控制體系，宜興市公共供水管網(wǎng)漏損將控制在9%以內(nèi)，形成供水行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的樣板。

　　主持人：

　　老舊小區(qū)改造，一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展，是一項(xiàng)惠及千家萬戶、關(guān)系百姓福祉的民生工程。這兩年的舊改反響比較熱烈，請(qǐng)問去年（2023年）老舊小區(qū)改造有什么亮點(diǎn)？今年（2024年）又是怎么安排的？

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們物管中心的胡曉斌主任回答。

　　胡主任：

　　2023年，住建局嚴(yán)格按照市委市政府的相關(guān)要求，較好地完成了既定舊改任務(wù)，對(duì)東山三村南區(qū)、北區(qū)、衛(wèi)生小區(qū)等10個(gè)小區(qū)進(jìn)行了改造，共計(jì)建筑面積約16.5萬平方米，惠及居民1354戶。對(duì)于2023年老舊小區(qū)改造，我局全方位多層次論證設(shè)計(jì)方案，注重傾聽民情民意，在以下幾個(gè)方面做出了努力，取得了一定的進(jìn)步和成績(jī)：

　　一是強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)，形成共推合力。我局加強(qiáng)與屬地政府及公安、消防、管線等部門的協(xié)調(diào)對(duì)接，將技防、消防等工作納入改造范疇，增設(shè)出入口人臉、車牌識(shí)別系統(tǒng)、周界報(bào)警等，對(duì)小區(qū)進(jìn)行智慧化改造。同時(shí)確保10個(gè)小區(qū)100%暢通“生命通道”，100%消火栓覆蓋到位。

　　二是堅(jiān)持以民為本，暢通表達(dá)渠道。23年舊改工程成立了業(yè)主義務(wù)監(jiān)督小組，作為項(xiàng)目部與社區(qū)以及廣大業(yè)主之間新的溝通橋梁，同時(shí)代表全體業(yè)主對(duì)工程全過程進(jìn)行監(jiān)督。23年9月以來，共召開工程例會(huì)20余次，每次都邀請(qǐng)至少1名業(yè)主義務(wù)監(jiān)督小組成員代表到場(chǎng)參會(huì)和監(jiān)督。業(yè)主代表在會(huì)上及會(huì)后向舊改項(xiàng)目部提出了不少建設(shè)性的意見，項(xiàng)目部在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上也充分尊重業(yè)主代表提出的意見，盡全力在舊改中為廣大老舊小區(qū)業(yè)主解決急難愁盼問題，形成了良好的互動(dòng)。比如，響應(yīng)業(yè)主代表們的意見反饋，為城南新村業(yè)主解決了小區(qū)出入口過窄，車行不便的問題，為二物小區(qū)沿街商鋪樓上的業(yè)主們解決了污水管在二樓樓道堵塞的問題，為土雜小區(qū)某幢的業(yè)主解決了雨污混排，下水道經(jīng)常淤塞的問題等等。在今后的舊改工作中，我們要一直堅(jiān)持業(yè)主監(jiān)督這一好的制度，使其日益完善，發(fā)揮出更大的正向作用。

　　2024年我局計(jì)劃在主城區(qū)改造茶西新村、岳堤苑二期等6個(gè)小區(qū)，惠及居民1160戶，建筑面積13.49萬平方米，計(jì)劃投資約8500萬元。結(jié)合往年的改造成果，待24年主城區(qū)舊改工程完成后，文峰社區(qū)東山路-謝橋路周邊、茶西新村沿河一側(cè)及周邊、宜北社區(qū)黨群服務(wù)中心周邊已基本完成連片改造，上述地段的觀感將得到較為整體的提升。

　　2024年的舊改工程，在總結(jié)和消化往年工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，將努力做好以下幾方面的工作，爭(zhēng)取更大的突破：

　　一是聚焦群眾需求，完善方案設(shè)計(jì)。通過征求社區(qū)意見、業(yè)主座談、小區(qū)公示等方式，聽取不同群眾的意見訴求，集思廣益，不斷修改完善設(shè)計(jì)方案，貼合居民實(shí)際需求，減少后期施工過程中產(chǎn)生矛盾。針對(duì)居民提出的合理的個(gè)人訴求，盡量在施工中實(shí)施，切實(shí)以群眾需求為導(dǎo)向，將舊改工作落實(shí)落細(xì)，向縱深推進(jìn)，聚焦提升群眾滿意度。在施工完畢投入使用后，定期回頭看，確保質(zhì)保期內(nèi)工程得到有效養(yǎng)護(hù)。

　　二是聚焦適老體驗(yàn)，注重服務(wù)細(xì)節(jié)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，今年改造的部分老舊小區(qū)老年人住戶占到60％以上，我們對(duì)適老化改造方案做了專門的考慮，建設(shè)無障礙通道，對(duì)樓道門廳和外部場(chǎng)地之間存在高差，輪椅無法直達(dá)的區(qū)域，做了全面排查;在有條件安裝電梯的樓棟提前做好管線避讓規(guī)劃，為后期加裝電梯留出地下空間;部分單元樓道中加裝扶手和折疊休息椅;因地制宜建設(shè)全齡活動(dòng)空間;并在小區(qū)公共區(qū)域新增休息椅等內(nèi)容。

　　三是聚焦硬件提升，加強(qiáng)服務(wù)功能。今年舊改將對(duì)岳堤苑二期小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有廊架的進(jìn)行改造，為小區(qū)新增一處活動(dòng)用房。同時(shí)，對(duì)茶西新村現(xiàn)有的一處社區(qū)用房進(jìn)行整體改造，提升硬件條件、完善功能分區(qū)，使其能更好地發(fā)揮服務(wù)社區(qū)群眾的作用。

　　主持人：

　　住房是群眾安身立命之所，房屋質(zhì)量關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)乎百姓民生，也是廣大購房者關(guān)注的熱點(diǎn)問題。請(qǐng)問住建部門是如何加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)管的呢？

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)的趙凌大隊(duì)長(zhǎng)回答。

　　趙大隊(duì)長(zhǎng)：

　　近年來，我局不斷加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)管，以扎實(shí)有力的舉措，壓實(shí)參建單位質(zhì)量主體責(zé)任，持續(xù)強(qiáng)化建筑施工全鏈條的質(zhì)量監(jiān)管。同時(shí)不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，主動(dòng)靠前服務(wù)，推動(dòng)我市住宅工程總體質(zhì)量水平穩(wěn)步提升。

　　一是強(qiáng)化主體責(zé)任，規(guī)范質(zhì)量行為。今年以來，我局陸續(xù)研究制定了關(guān)于建筑保溫、檢測(cè)綜合報(bào)告制度等一系列質(zhì)量管理文件，持續(xù)強(qiáng)化工程參建各方主體質(zhì)量行為的監(jiān)督管理，壓實(shí)建設(shè)單位首要質(zhì)量責(zé)任，落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制度。創(chuàng)新見證取樣環(huán)節(jié)監(jiān)管舉措，全面應(yīng)用檢測(cè)試樣二維碼芯片標(biāo)識(shí)，確保建筑材料見證取樣行為的真實(shí)性、代表性、可追溯性。深入落實(shí)工程質(zhì)量安全手冊(cè)制度，定期組織行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)、交流，開展監(jiān)理行業(yè)技能競(jìng)賽，提升從業(yè)人員履職能力。

　　二是嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，實(shí)干做優(yōu)服務(wù)。通過打好日常質(zhì)量監(jiān)督、專項(xiàng)檢查加第三方抽檢的組合拳，督促參建單位提升現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平，強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管控。今年以來，我局陸續(xù)開展了樁基工程、節(jié)能保溫、原材料使用專項(xiàng)檢查、“海砂”使用專項(xiàng)整治，常態(tài)化開展質(zhì)量監(jiān)督抽查、抽測(cè)工作，防止不合格建材流入建筑工地。加大對(duì)混凝土行業(yè)監(jiān)管力度，多次聯(lián)合橫向部門開展混凝土企業(yè)檢查，切實(shí)筑牢主體結(jié)構(gòu)安全底線。嚴(yán)抓住宅分戶驗(yàn)收抽查和竣工驗(yàn)收監(jiān)督工作，督促參建單位嚴(yán)格按圖施工，執(zhí)行樣板引路、舉牌驗(yàn)收制度，強(qiáng)化過程監(jiān)管。同時(shí)，我局堅(jiān)持監(jiān)管與服務(wù)并重，在項(xiàng)目開工建設(shè)、竣工收尾等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，主動(dòng)靠前服務(wù)，積極上門提供技術(shù)指導(dǎo)，強(qiáng)化事前預(yù)控，助推項(xiàng)目順利建設(shè)。

　　三是聚焦群眾需求，嚴(yán)抓通病防治。聚焦老百姓關(guān)注的常見質(zhì)量問題，我局深入推進(jìn)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理，從設(shè)計(jì)、施工到竣工階段，強(qiáng)化住宅工程建設(shè)全過程質(zhì)量通病防治，加強(qiáng)各類建筑原材料的監(jiān)督抽測(cè)頻次，減少質(zhì)量通病的發(fā)生。推廣并完善了住宅工程質(zhì)量信息公示制度，由建設(shè)單位設(shè)立公示專欄在銷售或施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，我局也同步在線公示，讓社會(huì)多渠道、多方面了解住宅工程質(zhì)量信息?，F(xiàn)已基本實(shí)現(xiàn)我市商品房住宅工程質(zhì)量信息公示工作全覆蓋。持續(xù)實(shí)施宜興市商品住宅工程交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度，持續(xù)開展商品住宅“公眾開放日”活動(dòng)，讓購房者可以“先驗(yàn)房后收房”，不斷提升購房群眾對(duì)住宅工程建筑質(zhì)量的滿意度、知曉度，提前化解工程質(zhì)量糾紛。堅(jiān)持“群眾利益無小事”的原則，規(guī)范質(zhì)量投訴處理流程，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

　　四是引導(dǎo)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先，發(fā)揮示范效應(yīng)。我局積極引導(dǎo)在建住宅工程評(píng)杯創(chuàng)優(yōu)，制作了工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)細(xì)部指導(dǎo)手冊(cè)，營(yíng)造工程質(zhì)量精細(xì)化管理氛圍。今年6月初在新莊街道C4地塊項(xiàng)目開展了市級(jí)工程質(zhì)量安全觀摩，吸引了行業(yè)同仁共同參觀學(xué)習(xí)，展示了通過數(shù)字賦能作用下的智慧建設(shè)場(chǎng)景，打造數(shù)字化的質(zhì)量工藝樣板，推廣施工機(jī)器人等新技術(shù)運(yùn)用，起到了較好的示范引領(lǐng)作用。我局通過正向激勵(lì)結(jié)合監(jiān)督約束的措施，促進(jìn)項(xiàng)目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化，推動(dòng)我市住宅工程質(zhì)量持續(xù)健康、有序地發(fā)展。

　　下一步，我們將在壓實(shí)參建方主體質(zhì)量責(zé)任方面持續(xù)發(fā)力，規(guī)范質(zhì)量主體履職行為。持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況不斷優(yōu)化管理舉措。我們將繼續(xù)站穩(wěn)群眾立場(chǎng)，努力提高工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)水平，提升監(jiān)督效能，持續(xù)提升住宅工程質(zhì)量水平，增強(qiáng)人民群眾滿意度。

　　主持人：

　　為打造家門口的品質(zhì)小微空間，我市啟動(dòng)了口袋公園和家長(zhǎng)等候區(qū)建設(shè)，作為今年的民生實(shí)事項(xiàng)目，請(qǐng)問住建部門是如何推進(jìn)2024年口袋公園項(xiàng)目建設(shè)的？

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們市政處的王俊主任回答。

　　王主任：

　　口袋公園和家長(zhǎng)等候區(qū)建設(shè)是“樂享園林”城市公共空間更新工作中的一項(xiàng)專項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容。自2020年起啟動(dòng)專項(xiàng)建設(shè)行動(dòng)以來，我局已建成14個(gè)口袋公園和9座家長(zhǎng)等候區(qū)，其中備馬圩口袋公園入選住建部編制的《城市居住社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)示范案例集》，另有四個(gè)口袋公園獲評(píng)省樂享園林民生實(shí)事項(xiàng)目。2024年我局主要負(fù)責(zé)實(shí)施了紫竹園口袋公園、謝橋口袋公園和楓隱校區(qū)家長(zhǎng)等候區(qū)建設(shè)，其中楓隱校區(qū)家長(zhǎng)等候區(qū)入選2024年省樂享園林民生實(shí)事項(xiàng)目。在建設(shè)過程中，我們主要從以下幾個(gè)方面開展工作：

　　一是堅(jiān)持以人為本。從群眾實(shí)際需要出發(fā)，堅(jiān)持向老城區(qū)傾斜、向老舊小區(qū)傾斜、向老幼群體傾斜，優(yōu)先選取臨近街道、小區(qū)的“畸零地”和退化綠地，有針對(duì)性地完善功能配套，提升景觀品質(zhì)，打造兼具游憩、觀賞、休閑、娛樂、健身等功能的綠地間的活動(dòng)場(chǎng)所，讓群眾在家門口獲得實(shí)實(shí)在在的幸福。

　　二是堅(jiān)持共同締造?？诖珗@、家長(zhǎng)等候區(qū)作為住建局公共空間更新以及為民辦實(shí)事的重點(diǎn)工作，我局在總結(jié)多年建設(shè)成效的基礎(chǔ)上，完善了多方全流程的參與制度，在項(xiàng)目選址、方案設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施等全流程環(huán)節(jié)邀請(qǐng)社區(qū)、群眾代表、學(xué)校師生、家長(zhǎng)參與，充分聽取各方意見和建議，讓受益群眾能夠直接參與建設(shè)，使項(xiàng)目更加符合群眾的內(nèi)在需求，讓口袋公園和家長(zhǎng)等候區(qū)成為更具“溫度”和“精度”的“幸?？臻g”。

　　三是堅(jiān)持特色塑造。在保障使用功能的前提下，我局充分考慮將社區(qū)特色與口袋公園、校園特色與家長(zhǎng)等候區(qū)進(jìn)行深度融合，凸顯“一園一特色”“一校一亮點(diǎn)”。如在打造謝橋口袋公園過程中，充分挖掘謝橋這一歷史古跡結(jié)合宜興特有的陶文化，在廣場(chǎng)上布置了宜興古城——岳家軍歷史遺跡地圖和包含陶土元素的藝術(shù)景墻，使得公園更富人文藝術(shù)氣息。在紫竹園口袋公園設(shè)計(jì)中，以老年人群為主,融入象棋文化，打造“樂齡生活，棋樂融融”的氛圍，兼顧幼年及中青年人群的需求，融入休閑區(qū)域、健身區(qū)域、兒童嬉戲區(qū)域等，形成一個(gè)慢休閑、慢社交、慢成長(zhǎng)的空間。在建設(shè)楓隱校區(qū)家長(zhǎng)等候區(qū)時(shí)，因每一個(gè)孩子都是祖國(guó)的花朵，故以花瓣為原型，選取宜興市花“杜鵑花”為造型元素，打造花型廊架。

　　目前，上述口袋公園建設(shè)項(xiàng)目已全部完工并對(duì)外開放，下一步，市住建部門將堅(jiān)持推進(jìn)美好環(huán)境和幸福生活共同締造，持續(xù)實(shí)施“樂享園林”活力空間行動(dòng)，聚焦百姓身邊的綠地開放共享和“口袋公園”建設(shè)，讓城市生態(tài)和人居環(huán)境得到進(jìn)一步改善，讓人民群眾在高質(zhì)量發(fā)展中更好享受高品質(zhì)生活。

　　主持人：

　　房屋裝修改造工程點(diǎn)多面廣量大，呈現(xiàn)分布隱蔽、類型多、工期短等特點(diǎn)，直接影響人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。能否介紹一下我市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理這方面的工作情況？

　　陳局長(zhǎng)：

　　這個(gè)問題，請(qǐng)我們安鑒中心的黃志新主任回答。

　　黃主任：

　　近年來，我局緊盯房屋裝修難點(diǎn)堵點(diǎn)，積極探索裝修改造工程安全管理有效路徑，依據(jù)《無錫市房屋安全管理?xiàng)l例》、《關(guān)于加強(qiáng)既有建筑改造和裝飾裝修管理的意見》等要求，堅(jiān)持“全面納管、分類施策”原則，按照工程規(guī)模和類型，分級(jí)實(shí)施許可、備案、登記管理。

　　1、承諾登記：所有裝修項(xiàng)目開工前均應(yīng)至“屬地政府綜合受理窗口”或者受委托的物業(yè)公司、沒有物業(yè)的社區(qū)居<村>委申報(bào)登記并簽訂承諾書。住宅和限額（指工程投資額30萬元或建筑面積300平方米）以下非住宅的簡(jiǎn)單裝修活動(dòng)僅需承諾登記。

　　2、備案管理：涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或使用功能調(diào)整（含增大荷載）、改變消防、人員密集場(chǎng)所的裝飾裝修活動(dòng)，承諾登記后還必須進(jìn)行備案。

　　3、施工許可：達(dá)到限額的非住宅改造裝修工程必須辦理施工許可手續(xù)。

　　在此，也請(qǐng)廣大市民在住宅裝修過程中，不要拆改房屋主要承重構(gòu)件或者抗震、防火設(shè)施；不要超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增大樓面荷載等其他法律、法規(guī)禁止的行為；住宅裝修確需實(shí)施在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴(kuò)大洞口或者拆改樓面次梁、樓梯等次要構(gòu)件，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，委托施工方按照設(shè)計(jì)方案組織施工。

　　主持人：

　　由于時(shí)間關(guān)系，今天的節(jié)目就到這里。感謝市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的幾位領(lǐng)導(dǎo)，感謝聽眾朋友的收聽！本期節(jié)目的文字版您可以點(diǎn)擊宜興政府網(wǎng)互動(dòng)問答板塊《政風(fēng)行風(fēng)熱線》專欄進(jìn)行查看。再見！

　　陳局長(zhǎng)：

　　謝謝大家！再見！