2022年老舊小區(qū)改造項目

　　一、宜城街道老舊小區(qū)改造匯報

　　項目名稱：2022年主城區(qū)老舊小區(qū)改造項目-宜城街道老舊小區(qū)改造工程

　　項目內(nèi)容：2022年我局計劃改造宜城街道21個小區(qū)，項目投資概算58066.67萬元，合計建筑面積111.14萬平方米，涉及居民9560戶。21個小區(qū)分別為：香樟花園、陽羨新村、航運糧工、荊溪新村、茶東外圍、河西新村、交通局小區(qū)、常樂新村、安居小區(qū)、倉浜新村、河?xùn)|新村、佳佳苑、岳堤一期、望湖花園、新茶東花園、華興花苑、碓坊新村、錦繡一村、錦繡二村、華興安居小區(qū)。

　　改造內(nèi)容方面，包括：立面出新、綠化改造、增設(shè)電瓶

　　車集中充電設(shè)施、管線整治和入地、停車位改造、劃設(shè)消防通道、技防設(shè)施改造、增設(shè)居民活動設(shè)施和場地等。

　　完成情況：我局于2022年2月完成項目建議書的批復(fù)，后中途由于立項主體未明確的原因造成可研和概算無法批復(fù)，后于5月底確定立項主體維持為物管中心，立刻于6月初完成概算和可研的批復(fù)，然后立刻準(zhǔn)備招投標(biāo)程序。工程于2022年7月25日開標(biāo)，7月29日定標(biāo)，8月1日施工，施工總承包單位是宜興市城建建設(shè)集團有限公司。目前21個小區(qū)目前總體進度約80%，立面出新已基本完成，正在進行市政工程。12月份施工計劃主要為市政道路施工，包括混凝土澆筑、側(cè)石安裝和道板磚鋪裝。

　　項目實施成效和意義：

　　隨著時間的推移，我市老城區(qū)內(nèi)一批住宅小區(qū)越發(fā)陳舊。而住區(qū)是與百姓最為密切的生活空間，老舊小區(qū)面臨標(biāo)準(zhǔn)落后、設(shè)施陳舊、空間衰敗、管理無序等諸多問題。許多服務(wù)配套設(shè)施陳舊不堪，已不能滿足人民群眾對美好居住環(huán)境的需求。另一方面區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境較差，與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，影響我市市容市貌。老舊小區(qū)改造是順應(yīng)國家倡導(dǎo)且符合我市實際的必要之舉，對其進行優(yōu)化、改造、修復(fù)有利于的城市面貌和城市品位的提高，有利于改善人民群眾的生活環(huán)境和居住條件。

　　亮點做法

　　在2021年“基礎(chǔ)動作”上，2022年我局舊改工作更加追求統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、科學(xué)、人性。（1）與公用事業(yè)部門、屬地政府協(xié)調(diào)對接，將我市住宅小區(qū)垃圾分類工作納入改造范疇，包括分類垃圾房的建設(shè)和分類垃圾設(shè)施的增設(shè)。在選址和定量方面，多方研究協(xié)調(diào)，盡量降低對居民不利影響，爭取居民的支持。（2）積極配合政法委、公安“無案”小區(qū)工作。老舊小區(qū)普遍缺乏技防設(shè)施，存在安全漏洞。我局2022年的舊改工作將技防這塊內(nèi)容單獨設(shè)計，設(shè)計方案征詢公安意見，并到城運中心辦理審批手續(xù)，技防建設(shè)更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。內(nèi)容包括：出入口人臉、車牌識別系統(tǒng)、360度球擊、周界報警、車輛道閘等。建成后，數(shù)據(jù)將和公安聯(lián)網(wǎng)。（3）與消防大隊協(xié)調(diào)對接，保障居民生命財產(chǎn)安全。老舊小區(qū)普遍存在內(nèi)部交通不暢，“生命通道”阻塞、消防設(shè)施缺失等情況，存在較大安全隱患。我局積極和消防大隊對接，小區(qū)“消防通道”、“消火栓”設(shè)計方案聽取消防大隊意見和指導(dǎo)。目標(biāo)21個小區(qū)100%暢通“生命通道”，100%消火栓覆蓋到位。（4）與管線部門積極對接。多次召集供水、污水、燃氣、強弱電部門開會協(xié)調(diào)。做到同步進場、同步施工，避免二次開挖，確保工期協(xié)調(diào)一致。（5）更加重視適老化改造。老舊小區(qū)中老年人比例相對較高，今年適老化改造內(nèi)容新增無障礙停車位、無障礙廁所、樓道愛心座椅、無障礙通道等內(nèi)容。(6)其他方面。統(tǒng)籌加裝電梯工作，設(shè)計時考慮為加裝電梯的預(yù)留空間和管線改遷，降低今后居民成本；新增新能源汽車充電樁建設(shè)，滿足居民充電需求；部分有條件的小區(qū)增建社區(qū)便民中心，建成后移交社區(qū)，方便今后開展社區(qū)活動，也可作醫(yī)療、助餐之用；設(shè)計思想更加以實用性、耐用性為主導(dǎo)，減少養(yǎng)護成本高的綠植，去除不實用的景觀構(gòu)筑物，將資金使用在更加實實在在的方面，也降低后期維護成本。（7）新增“片區(qū)改造”。計劃將城南河邊的錦繡一村、錦繡二村、碓坊新村三個小區(qū)進行連片改造，打造“15分鐘”便民生活圈。充分整合存量資源，新增資源和存量資源實現(xiàn)片區(qū)內(nèi)共享，如健身步道、停車資源、電瓶車充電資源、老年人活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、公廁、廣場等等。目前已將該片區(qū)項目上報無錫，爭取創(chuàng)先爭優(yōu)，打造舊改工作宜興名片。

　　二、既有住宅加裝電梯情況匯報

　　項目名稱：2022年宜城街道既有住宅加裝電梯項目

　　項目內(nèi)容：2022年，按照政府為民辦實事項目計劃，在城區(qū)既有住宅小區(qū)加裝電梯20臺以上。

　　完成情況：到2022年11月份我市已加裝電梯開工34臺（目前已完工17臺、正在施工15臺、因故停工2臺；）

　　1、已交付運行17臺：（1、杏花新村7幢7單元；2、瑞德康城9幢21單元；3、糧貿(mào)三期4幢-7單元；4、糧貿(mào)三期3幢-14單元；5、太滆花園18幢29號;6、家和花園聚和苑C-10幢29號；7、華興安居小區(qū)6幢-38；8、團氿花園4幢36號；9、東山二村29幢133號；10、神馬家園B幢；11、共和小區(qū)2幢32單元； 12、新茶東花園3幢中單元；13、銀苑新村C幢1單元；14、朝陽路98號；15、華興花苑13幢-37；16、木材小區(qū)2幢122號；17、錦繡三村1幢-1；

　　2、正在施工15臺：（1）中興新村2幢23號；（2）團氿花園2幢-30；（3）團氿花園2幢-31；（4）糧貿(mào)三期4幢-9；（5）錦繡三村2幢-10；（6）西木新村60幢124號；（7）家和花園C1幢25號；（8）風(fēng)機小區(qū)46幢150號；（9）錦繡四村3-12單元；（10）家和花園C5-27號；（11）太滆花苑21幢33號；（12）太滆花苑8幢4號；（13）東山三村55幢259號；（14）太滆花苑21幢33號；（15）杏花新村8幢41號；

　　3、開工后因故停工2臺：（1）、上海新苑6幢27號；（2）宜賓新村60幢173號；

　　項目實施成效和意義：

　　電梯是小區(qū)高樓層住戶日常生活的“代步工具”，近年來，隨著老齡化程度的提高（有近三分之一是60歲以上），老舊小區(qū)加裝電梯的呼聲越來越高，宜興既有住宅加裝電梯工作適應(yīng)我市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展和人口老齡化的需要，為進一步完善既有住宅的使用功能，方便居民生活提供較大便利。