關(guān)于進一步加強綠色建筑和建筑節(jié)能管理工作的通知

　　宜住建【2022】57號

　　關(guān)于進一步加強綠色建筑和建筑節(jié)能

　　管理工作的通知

局屬各企事業(yè)單位，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：

　　為全面貫徹執(zhí)行《民用建筑節(jié)能條例》《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》，推動我市綠色建筑和建筑節(jié)能工作高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《加強綠色建筑管理的實施意見》（錫建規(guī)發(fā)〔2016〕2號）的通知要求，現(xiàn)就進一步加強我市綠色建筑和建筑節(jié)能管理工作的有關(guān)事項明確如下：

　　一、市開發(fā)辦在房地產(chǎn)開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)出讓前，負責(zé)在《地塊建設(shè)條件意見書》中對該項目的綠色建筑事項按照現(xiàn)行規(guī)范、標準明確如下建設(shè)要求：新建居住建筑節(jié)能率必須達到75%或以上的水平；新建公共建筑建筑節(jié)能率必須達到72%或以上的水平。新建民用建筑項目必須按照現(xiàn)行《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》和《綠色建筑評價標準》二星級及以上綠色建筑標準設(shè)計建造，并按規(guī)定開展綠色建筑相關(guān)評價。

　　二、建設(shè)單位在對新建民用建筑項目進行設(shè)計招標或者委托設(shè)計時，應(yīng)在招標書中注明項目的綠色建筑星級等指標要求；建設(shè)單位與設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同時，需進一步明確綠色建筑設(shè)計星級要求及綠色建筑主要采取的技術(shù)措施；綠色建筑實施過程中應(yīng)做到方案設(shè)計、施工圖設(shè)計相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　三、局建設(shè)行業(yè)與建設(shè)工程管理科負責(zé)對綠色建筑報審表進行評審，對未達到綠色建筑等級標準的應(yīng)當要求重新編制并報審。同時在初步設(shè)計審查審批時應(yīng)對綠色設(shè)計內(nèi)容落實情況進行審查，對初步設(shè)計與綠色建筑設(shè)計內(nèi)容不一致的應(yīng)當要求重新編制并報審。

　　四、市審圖中心嚴格執(zhí)行綠色建筑相關(guān)要求，加強對項目的綠色建筑專篇進行審查，保證新建建筑執(zhí)行綠色建筑標準比例持續(xù)保持在100%，對未達到項目綠色建筑等級標準的不得出具施工圖審查合格證書；經(jīng)審查通過的綠色建筑相關(guān)設(shè)計內(nèi)容不得擅自變更，確需變更的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定重新審查。

　　五、市建設(shè)監(jiān)察大隊依據(jù)綠色建筑標準、審查通過的施工圖設(shè)計文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定，對建筑實體質(zhì)量和工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和質(zhì)量檢測等單位的質(zhì)量行為實施監(jiān)督。對違反綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定和標準的項目，應(yīng)依法責(zé)令停工整改，并視情依法進行處罰，整改完畢后經(jīng)檢查合格方可恢復(fù)施工。

　　六、市建管處按照綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)，對建設(shè)單位綠色建筑專項驗收的組織形式、程序進行檢查，對建設(shè)單位提供的相關(guān)資料的完整性、準確性以及綠色建筑相關(guān)技術(shù)措施落實和標準執(zhí)行情況進行抽查，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位未按照綠色建筑相關(guān)要求進行驗收的，責(zé)令重新組織驗收。

　　七、建設(shè)單位負責(zé)組織有關(guān)單位對項目是否符合綠色建筑標準進行驗收，不符合綠色建筑標準的，不得通過竣工驗收。建設(shè)單位在辦理工程竣工備案時，要有綠色建筑專項驗收情況報告，未進行綠色建筑專項驗收的工程，不得進行工程竣工和備案。

　　八、施工單位應(yīng)當根據(jù)施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標準，編制綠色施工方案并組織實施，同時將該項目的主要綠色建筑技術(shù)在施工現(xiàn)場進行公示。

　　九、監(jiān)理單位應(yīng)當根據(jù)施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標準，結(jié)合綠色施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實施監(jiān)理。

　　十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售場所將采取的主要綠色建筑技術(shù)進行公示，并在商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中載明所銷售房屋的綠色建筑等級及技術(shù)措施。

　　宜興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年9月7日