《契稅法》本月起施行

　　9月1日起，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）開始施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。“《契稅法》實施后，契稅稅率未改變，申報繳稅更為便利，同時以立法形式明確契稅實施也更利于市場平穩(wěn)運行。”國家稅務(wù)總局宜興市稅務(wù)局稅政股副股長周健說。

　　房屋買賣關(guān)乎千家萬戶，契稅與此密切相關(guān)?！镀醵惙ā访鞔_，在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《契稅法》規(guī)定繳納契稅。對比施行多年的暫行條例，《契稅法》維持了3%至5%稅率，目前我市契稅具體適用稅率為3%，是法定稅率范圍的最低稅率。同時，《契稅法》規(guī)定的征稅范圍略有調(diào)整，將集體土地使用權(quán)出讓納入征稅范圍。

　　百姓最關(guān)心的購房契稅優(yōu)惠稅率是否延續(xù)？周健表示，《契稅法》明確，個人購買家庭首套、二套90平方米及以下住房仍適用1%契稅優(yōu)惠稅率，購買家庭首套、二套90平方米以上住房仍分別適用1.5%和2%契稅優(yōu)惠稅率。同時，繼續(xù)明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬可以享受免繳契稅優(yōu)惠，并增加對部分非營利機(jī)構(gòu)免征契稅的規(guī)定，如承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助可免征契稅。

　　《契稅法》還充分保護(hù)納稅人合法權(quán)益，規(guī)定了退稅情形、強(qiáng)化了涉稅信息保密。明確在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

　　保障在提升，申報程序也在提速?！镀醵惙ā穼⑸陥笃谙藓图{稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報繳稅。為了更好推動《契稅法》落地，連日來，國家稅務(wù)總局宜興市稅務(wù)局積極部署，全力提升稅務(wù)服務(wù)。據(jù)國家稅務(wù)總局宜興市稅務(wù)局第一稅務(wù)分局副局長吳淑華介紹，目前結(jié)合《契稅法》實施需要，該分局針對調(diào)整和優(yōu)化的征管信息系統(tǒng)及表證單書，及時進(jìn)行流程測試，模擬演練，確保政策落地落實。近期，市政務(wù)服務(wù)大廳不動產(chǎn)登記綜合窗口的稅務(wù)干部還加強(qiáng)了對《契稅法》的宣傳、解釋工作，日均辦理契稅業(yè)務(wù)120件，有效保障《契稅法》平穩(wěn)實施。