| 文號(hào) | 宜政辦發(fā)[2016]107號(hào) |
| 制發(fā)機(jī)關(guān) | 宜興市法制辦 |
| 成文日期 | 2016-11-30 |
| 文件類別 | |
| 文件狀態(tài) |
《宜興市國有土地年租金價(jià)格確定操作細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。
宜興市人民政府辦公室
2016年10月8日
宜興市國有土地年租金價(jià)格確定操作細(xì)則
為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，提高土地利用效率，完善土地有償使用制度，根據(jù)《宜興市國有土地租賃辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市國有土地年租金價(jià)格確定具體事項(xiàng)明確如下：
一、國有土地年租金價(jià)格的確定方式
1、獨(dú)立宗地的，地價(jià)會(huì)審小組根據(jù)地價(jià)評估結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策、市場行情等集體會(huì)審確定土地年租金。
2、分割宗地的，土地年租金計(jì)算公式為：土地年租金=相應(yīng)區(qū)段路線或級(jí)別年租金標(biāo)準(zhǔn)（樓面年租金價(jià)格）×計(jì)收面積（建筑面積）×修正系數(shù)
（1）當(dāng)宗地位于城鎮(zhèn)商業(yè)路線價(jià)區(qū)段以內(nèi)的，則采用地價(jià)區(qū)段的土地年租金標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)宗地位于商業(yè)路線價(jià)區(qū)段以外，則采用宗地所在級(jí)別的土地年租金標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)有部分建筑物在設(shè)定的寬度、深度范圍內(nèi)時(shí)，則按相應(yīng)比例分別按區(qū)段價(jià)年租金和級(jí)別價(jià)年租金價(jià)格進(jìn)行測算；
（2）臨街寬度、深度修正：商業(yè)用地年租金對應(yīng)的平均臨街寬度、深度根據(jù)各地價(jià)區(qū)段商業(yè)用房的平均深度和寬度設(shè)定，參照最新年度宜興市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的寬度、深度修正系數(shù)表執(zhí)行；
（3）用途修正：參照最新年度宜興市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)用途修正系數(shù)表執(zhí)行；
（4）樓層修正：商業(yè)用地建筑物樓層修正參照最新年度宜興市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的樓層修正系數(shù)表執(zhí)行；
（5）拐角修正：根據(jù)待估宗地所臨拐角類型進(jìn)行拐角修正，參照最新年度宜興市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的商服路線區(qū)段街角地修正系數(shù)表執(zhí)行。
二、國有土地年租金價(jià)格的確定標(biāo)準(zhǔn)
1、工業(yè)用地
若承租人支付了土地取得成本的（含改制中土地使用權(quán)按成本核算作價(jià)的），工業(yè)用地其自用階段土地年租金減半征收。
2、商服用地
（1）獨(dú)立宗地：
對于已辦理過土地租賃手續(xù)的商服用地及不符合《劃撥用地目錄》的原劃撥存量建設(shè)用地，支付了土地取得成本（含改制中土地使用權(quán)按成本核算作價(jià)的），年租金按評估價(jià)的75%收繳；無土地使用證或合法權(quán)屬來源證明的，在完善供地手續(xù)后，按評估價(jià)全額收繳；
（2）分割宗地：建設(shè)單位通過征（撥）用方式取得劃撥土地使用權(quán)，建造成商服用地的，在辦理土地分割登記租賃手續(xù)時(shí)，年租金按路線樓面租金的20%收繳（分割土地在路線價(jià)以外的按級(jí)別樓面租金的20%收繳）。
3、其它用地
若承租人支付了土地取得成本（含改制中土地使用權(quán)按成本核算作價(jià)的），同時(shí)在基準(zhǔn)地價(jià)用途修正中是參照工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的，在自用階段，土地年租金按評估價(jià)的50%收繳。
三、其它情況
1、初次辦理土地租賃手續(xù)時(shí)，簽訂國有土地租賃合同，租金自租賃合同簽訂之日起開始收繳；
2、已辦理土地租賃手續(xù)，租賃期限到期的，需重新簽訂土地租賃合同，以前欠繳年度的土地租金需按原租賃合同補(bǔ)繳；
3、已辦理土地租賃手續(xù)，但未到租賃期限的，租金標(biāo)準(zhǔn)按本細(xì)則重新測算，簽訂土地租賃補(bǔ)充合同，以前欠繳年度的土地租金可按新測算的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳；
4、租賃土地交易的，租金標(biāo)準(zhǔn)按本細(xì)則重新測算，以前欠繳年度的土地租金可按新測算的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，并重新簽訂租賃合同。
附件：土地年租金基準(zhǔn)價(jià)（2016年版）
土地年租金基準(zhǔn)價(jià)（2016年版）
表1市區(qū)商服用地地價(jià)區(qū)段土地年租金表（2016年版）
單位：元/m2
|
區(qū)段編號(hào) |
區(qū)段名稱 |
區(qū)段四至 |
所在 級(jí)別 |
開發(fā)水平 |
設(shè)定 容積率 |
設(shè)定 寬度 （m） |
設(shè)定 深度 （m） |
一層樓面年租金 |
|
100101S |
人民路 |
南至南虹河，北至板橋路南側(cè) |
1 |
六通一平 |
1.80 |
8 |
16 |
512 |
|
100102S |
太滆路 |
東至宜北河，西至氿濱大道 |
1 |
六通一平 |
1.60 |
8 |
10 |
457 |
|
100103S |
解放西路 |
東至宜北河，西至氿濱大道 |
1 |
六通一平 |
1.70 |
8 |
12 |
479 |
|
100104S |
茶局巷 |
南至通貞觀路，北至太滆路 |
2 |
六通一平 |
1.40 |
4 |
8 |
327 |
|
100105S |
荊溪北路-東虹路區(qū)段 |
南至宜北河、通觀路，北至東氿大道西側(cè)、陽泉路 |
4 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
8 |
181 |
|
100107S |
常紅路五金機(jī)電城 |
東至西山堡橋，南至紅塔郵電支局，西至常紅路，北至巷頭西路 |
5 |
六通一平 |
1.00 |
8 |
12 |
161 |
|
100108S |
常紅路 |
南至尚武橋，北至巷頭西路 |
5 |
六通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
131 |
|
100109S |
氿濱大道北段 |
南至宜北河，北至商務(wù)橋 |
2 |
六通一平 |
1.20 |
4 |
10 |
343 |
|
100110S |
氿濱大道中段 |
南至解放路，北至宜北河 |
2 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
12 |
328 |
|
100111S |
陽羨路 |
東至東氿路，西至氿濱大道 |
2 |
六通一平 |
1.40 |
4 |
10 |
280 |
|
100113S |
人民北路 |
南至宜城交警中隊(duì)，北至前曲坊路 |
3 |
六通一平 |
1.40 |
4 |
8 |
242 |
|
100114S |
宜北路 |
南至太滆路，北至曲坊路 |
3 |
六通一平 |
1.40 |
4 |
8 |
249 |
|
100116S |
氿濱大道 |
南至永安路北側(cè)300米，北至通貞觀路南側(cè)500米 |
5 |
六通一平 |
1.20 |
4 |
10 |
175 |
|
100117S |
岳堤路 |
南至龍?zhí)段髀罚敝两逃髀纺蟼?cè) |
3 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
6 |
289 |
|
100119S |
通貞觀路 |
東至婦幼保健院，西至氿濱大道 |
2 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
8 |
330 |
|
100120S |
人民南路 |
南至教育西路，北至南虹河 |
1 |
六通一平 |
2.50 |
4 |
8 |
429 |
|
100122S |
荊溪路 |
南至土城路，北至通貞觀路北 |
3 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
8 |
242 |
|
100123S |
疊彩路 |
南至陽泉西路，北至巷頭西路 |
5 |
六通一平 |
0.90 |
4 |
6 |
135 |
|
100124S |
光榮西路區(qū)段 |
東至人民路，西至氿濱大道東側(cè) |
4 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
6 |
283 |
|
100130S |
白果巷 |
東至人民路，西至氿濱大道以西100米 |
2 |
六通一平 |
0.90 |
5 |
9 |
378 |
|
100131S |
金三角副食品城-小商品市場 |
東至氿濱大道以東150米，南至陽泉西路以南200米，西至氿濱大道以西150米，北至陽泉西路以北200米 |
2 |
六通一平 |
1.00 |
5 |
9 |
358 |
|
100132S |
宜浦路 |
起點(diǎn)東氿路，終點(diǎn)丁張公路以西500米 |
5 |
六通一平 |
1.20 |
5 |
9 |
129 |
|
100136S |
巷頭西路家具市場 |
東至錫宜公路，南至曲坊路，西至西山堡橋，北至巷頭西路約200米 |
5 |
六通一平 |
1.00 |
4 |
10 |
174 |
|
100138S |
陽泉路 |
東至廣匯南路，西至惠興路 |
4 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
10 |
204 |
|
100139S |
解放東路 |
東至杏花新村，西至宜北河 |
4 |
六通一平 |
1.60 |
8 |
12 |
197 |
|
100140S |
荊邑南路 |
東至廣匯南路，西至惠興路 |
4 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
10 |
203 |
|
100141S |
解放東路東段 |
東至杏花新村，西至宜北河 |
2 |
六通一平 |
1.60 |
8 |
12 |
302 |
|
100145S |
氿濱大道-東河路 |
南至永安路北側(cè)300米，北至通貞觀路南側(cè)500米 |
5 |
六通一平 |
1.20 |
4 |
10 |
175 |
|
100146S |
東山東路 |
東至荊邑南路，南至龍?zhí)稏|路，西至荊溪中南路西側(cè)，北至教育東路 |
5 |
六通一平 |
1.00 |
4 |
6 |
158 |
|
100147S |
荊溪南路 |
東至荊邑南路，南至龍?zhí)稏|路，西至荊溪中南路西側(cè)，北至教育東路 |
5 |
六通一平 |
1.00 |
4 |
6 |
112 |
|
100150S |
萬達(dá)廣場 |
東至東氿路，西至氿濱大道 |
2 |
六通一平 |
1.40 |
4 |
10 |
350 |
|
112128S |
廣匯路商業(yè)街 |
起點(diǎn)慶源大道；廣匯路，終點(diǎn)蕪申運(yùn)河；廣匯北路 |
5 |
六通一平 |
1.30 |
4 |
8 |
101 |
|
112133S |
汽車城 |
東至蕪申運(yùn)河，南至南北走向約700米，西至錫宜高速公路，北至蕪申運(yùn)河 |
5 |
五通一平 |
1.00 |
8 |
12 |
127 |
|
112134S |
紅星美凱龍 |
北至慶源大道，南至202縣道 |
5 |
五通一平 |
0.90 |
5 |
9 |
144 |
|
112135S |
賽特大道汽車4S市場 |
東至紅塔路，南至S342，西至紅塔路以西，北至錫宜高速 |
5 |
六通一平 |
1.00 |
12 |
20 |
109 |
|
112601S |
屺亭駿馬路-中橋路 |
東至屺亭中學(xué)，南至屺范公路，西至中橋路，北至北御路 |
6 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
90 |
|
116501S |
新莊震澤路 |
東至新東路，西至新中路以西 |
6 |
五通一平 |
1.00 |
5 |
9 |
89 |
|
117151S |
紫砂城 |
北至東方紫砂街，南至雙橋路 |
4 |
五通一平 |
0.80 |
4 |
8 |
307 |
|
117201S |
原104國道丁山段 |
南至湯省公路，北至丁張公路 |
6 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
91 |
|
117202S |
解放路 |
東至民主路，西至丁山北路 |
3 |
五通一平 |
1.30 |
8 |
10 |
300 |
|
117203S |
公園路 |
東至湯丁蜀路，南至公園路，西至丁山北路，北至山前路 |
5 |
五通一平 |
1.10 |
8 |
10 |
156 |
|
117204S |
民主路 |
東至湯丁蜀路，南至公園路 |
4 |
五通一平 |
1.20 |
4 |
8 |
220 |
|
117205S |
丁山大街 |
東至東賢路，西至民主路 |
5 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
180 |
|
117206S |
東賢路 |
南至湯丁蜀路，北至通蜀路 |
4 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
241 |
|
117207S |
通蜀路西 |
東至川埠小學(xué)，南至支路約350米，西至丁山北路 |
6 |
五通一平 |
0.80 |
4 |
8 |
112 |
|
117208S |
萬麗置業(yè) |
東至西施路以東，南至東坡西路，西至川埠小學(xué)以東 |
5 |
五通一平 |
1.00 |
8 |
12 |
110 |
|
117209S |
陶瓷市場 |
東至畫溪河，南至畫溪建材廠以北，西至104國道，北至公園西路 |
5 |
五通一平 |
1.00 |
8 |
12 |
113 |
|
117701S |
大浦人民路 |
大浦供電所-宜浦公路 |
6 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
8 |
91 |
|
117702S |
張澤迎賓路-澤園路 |
迎賓路-澤園路 |
6 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
8 |
91 |
|
120142S |
綠園路西段 |
東至新長鐵路，西至茶泉路 |
4 |
六通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
223 |
|
120143S |
新城路 |
東至氿東路西側(cè)，南至綠園路北側(cè)，西至興業(yè)路東側(cè)，北至團(tuán)氿南路南側(cè) |
4 |
六通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
232 |
|
120144S |
興業(yè)路 |
東至氿東路西側(cè)，南至綠園路北側(cè)，西至興業(yè)路東側(cè)，北至團(tuán)氿南路南側(cè) |
5 |
六通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
179 |
|
120148S |
汽車4s店 |
北至104國道南至空地 |
5 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
170 |
|
120401S |
新街集賢路-振興路 |
東至新力啤酒有限公司，南至神寶注塑保溫制品，西至綠洲北路，北至振興路 |
6 |
五通一平 |
0.90 |
5 |
9 |
78 |
表2市區(qū)商服用地級(jí)別土地年租金表（2016年版）
單位：元/m2
|
土地級(jí)別 |
設(shè)定土地開發(fā)水平 |
設(shè)定容積率 |
一層樓面年租金 |
|
一 |
五通一平 |
1.30 |
612 |
|
二 |
五通一平 |
1.20 |
348 |
|
三 |
五通一平 |
1.10 |
294 |
|
四 |
五通一平 |
1.00 |
230 |
|
五 |
六通一平 |
1.10 |
138 |
|
六 |
六通一平 |
1.00 |
84 |
表3建制鎮(zhèn)商服用地地價(jià)區(qū)段土地年租金表（2016年版）
單位：元/m2
|
建制鎮(zhèn) 名稱 |
區(qū)段編號(hào) |
區(qū)段名稱 |
開發(fā)水平 |
設(shè)定 容積率 |
設(shè)定 寬度（m） |
設(shè)定 深度（m） |
一層樓面 年租金 |
|
張渚 |
101101S |
張渚迎春路 |
五通一平 |
0.90 |
5 |
9 |
99 |
|
101102S |
張渚人民路 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
132 |
|
|
101103S |
張渚銀湖路 |
五通一平 |
0.80 |
4 |
8 |
73 |
|
|
101104S |
張渚桃溪路 |
五通一平 |
0.90 |
8 |
10 |
146 |
|
|
101105S |
張渚犢山路 |
五通一平 |
0.80 |
8 |
10 |
117 |
|
|
101106S |
張渚華新路 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
110 |
|
|
101107S |
善卷涌金路-善卷路 |
五通一平 |
0.9 |
4 |
8 |
50 |
|
|
101108S |
茗嶺長嶺路-嶺東路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
8 |
44 |
|
|
101109S |
張渚南環(huán)路 |
五通一平 |
1.50 |
4 |
8 |
96 |
|
|
101110S |
張渚鋼鐵路 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
110 |
|
|
西渚 |
102201S |
西渚金泉路 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
76 |
|
102202S |
西渚建設(shè)路 |
五通一平 |
1.10 |
8 |
12 |
74 |
|
|
102203S |
元上振元路 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
58 |
|
|
太華 |
103301S |
太華華陽北路-振興路 |
五通一平 |
0.90 |
8 |
12 |
76 |
|
徐舍 |
104401S |
徐舍云溪路-虹新路 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
94 |
|
104402S |
徐舍新興路 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
67 |
|
|
104403S |
宜豐宜豐路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
44 |
|
|
104404S |
鯨塘鯨塘路-鯨溪路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
44 |
|
|
104405S |
芳莊人民路-芳莊街 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
28 |
|
|
104406S |
潘家壩振興路-康達(dá)路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
27 |
|
|
官林 |
107501S |
官林凌霞路-西大街 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
182 |
|
107502S |
官林長安街-龍?zhí)堵? |
五通一平 |
0.90 |
8 |
10 |
146 |
|
|
107503S |
豐義新豐路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
56 |
|
|
107504S |
鈕家官張公路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
39 |
|
|
107505S |
都山積豐路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
39 |
|
|
楊巷 |
108601S |
楊巷中橋南路-安前路 |
五通一平 |
1.00 |
8 |
10 |
68 |
|
108602S |
楊巷文衛(wèi)路-廣通路 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
50 |
|
|
108603S |
新芳新東路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
44 |
|
|
新建 |
109701S |
新建新昌路 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
77 |
|
109702S |
新建華亞路-新豐路北段 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
60 |
|
|
和橋 |
110801S |
和橋西橫街 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
128 |
|
110802S |
和橋農(nóng)貿(mào)路 |
五通一平 |
0.90 |
8 |
12 |
100 |
|
|
110803S |
和橋東橫街-朝陽路 |
五通一平 |
0.90 |
8 |
12 |
99 |
|
|
110804S |
和橋健康路-鵝洲西路 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
91 |
|
|
110805S |
閘口海棠路 |
五通一平 |
0.9 |
4 |
6 |
33 |
|
|
高塍 |
111901S |
高塍人民路 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
100 |
|
111902S |
高塍中心路 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
94 |
|
|
111903S |
范道范興路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
50 |
|
|
111904S |
環(huán)保市場 |
五通一平 |
1.00 |
4 |
8 |
68 |
|
|
111905S |
新城路商業(yè)區(qū) |
五通一平 |
1.00 |
8 |
10 |
76 |
|
|
萬石 |
113001S |
萬石萬石街 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
79 |
|
113002S |
南漕申興路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
37 |
|
|
113003S |
茶亭路 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
69 |
|
|
113004S |
萬石華東石材市場 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
36 |
|
|
周鐵 |
114101S |
周鐵周前路-朝陽路 |
五通一平 |
0.90 |
4 |
8 |
101 |
|
114102S |
洋溪下邾街 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
8 |
45 |
|
|
114103S |
分水人民路 |
五通一平 |
0.8 |
4 |
6 |
36 |
|
|
芳橋 |
115201S |
芳橋芳扶路 |
五通一平 |
1.20 |
4 |
8 |
74 |
|
115202S |
扶風(fēng)扶風(fēng)街 |
五通一平 |
1 |
4 |
6 |
34 |
|
|
湖父 |
119301S |
湖父銀湖路-振湖路 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
82 |
|
119302S |
湖父景區(qū)商服區(qū)段 |
五通一平 |
1.10 |
8 |
10 |
81 |
|
|
119303S |
竹海商服區(qū)段 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
111 |
|
|
119304S |
一線天景區(qū)區(qū)段 |
五通一平 |
1.10 |
4 |
8 |
90 |
表4市區(qū)工業(yè)用地地價(jià)區(qū)段土地年租金表（2016年版）
單位：元/m2
|
區(qū)段編號(hào) |
區(qū)段名稱 |
區(qū)段四至 |
設(shè)定土地 開發(fā)水平 |
設(shè)定 容積率 |
土地 年租金 |
|
100104G |
市區(qū)中心區(qū)段 |
東至東氿路以西大溪河河流，南至寧杭公路，西至寧杭公路，北至蕪申運(yùn)河 |
六通一平 |
1.00 |
17 |
|
100109G |
東氿區(qū)段 |
東至估價(jià)范圍，南至估價(jià)范圍，西至荊邑南路-東氿大道，北至東氿大道 |
五通一平 |
1.00 |
18 |
|
111103G |
物流園區(qū)段 |
東至新長鐵路，南至西氿，西至河流，北至蕪申運(yùn)河 |
六通一平 |
1.00 |
26 |
|
111108G |
徐家橋村區(qū)段 |
東至錫宜高速-高塍鎮(zhèn)界-屺亭鎮(zhèn)界，南至西氿，西至估價(jià)范圍，北至估價(jià)范圍 |
五通一平 |
1.00 |
17 |
|
112101G |
宜興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)段 |
東至東氿大道，南至蕪申運(yùn)河，西至錫宜高速-高塍鎮(zhèn)界，北至屺亭鎮(zhèn)界 |
六通一平 |
1.00 |
18 |
|
112107G |
屺亭區(qū)段 |
東至河流，南至屺亭鎮(zhèn)界，西至錫宜高速，北至道路 |
五通一平 |
1.00 |
17 |
|
112601G |
屺亭工業(yè)區(qū)段 |
東至武宜運(yùn)河，南至周屺公路，西至新長線鐵路，北至區(qū)片北面兩河交叉口 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
116501G |
新莊工業(yè)區(qū)段 |
東至?xí)越鸾ㄖb飾工程公司東側(cè)，南至建筑材料化工廠南側(cè)，西至星海電光源公司西側(cè)，北至百合大道以南約750米 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
117201G |
陶都工業(yè)園區(qū)段 |
東至丁張公路以東，南至通蜀西路，西至新長鐵路，北至湖光路以北 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
117203G |
分洪河北側(cè)工業(yè)區(qū) |
東至白宕路-河流，南至湯省公路-湯丁蜀路，西至104國道，北至丁張公路-山前路 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
117205G |
丁蜀其他地區(qū) |
東至估價(jià)范圍，南至估價(jià)范圍，西至估價(jià)范圍，北至估價(jià)范圍 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
117206G |
原伏東鎮(zhèn)工業(yè)區(qū) |
伏東鎮(zhèn)建成區(qū)范圍 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
117701G |
大浦工業(yè)區(qū)段 |
大浦集鎮(zhèn)建成區(qū)范圍 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
117702G |
張澤工業(yè)區(qū)段 |
張澤集鎮(zhèn)建成區(qū)范圍 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
120102G |
環(huán)科園區(qū)段 |
東至新長鐵路-氿濱大道，南至104國道，西至錫宜高速，北至河流 |
六通一平 |
1.00 |
18 |
|
120401G |
新街工業(yè)區(qū)段 |
東至錫宜高速，南至寧杭高速，西至興南復(fù)合材料公司西側(cè)，北至雙龍水泥公司北側(cè) |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
120402G |
歸徑工業(yè)區(qū) |
東至342省道，南至豐張線，西至豐張線，北至蒲墅蕩 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
表5建制鎮(zhèn)工業(yè)用地地價(jià)區(qū)段土地年租金表（2016年版）
單位：元/m2
|
建制鎮(zhèn)名稱 |
區(qū)段編號(hào) |
區(qū)段名稱 |
開發(fā)水平 |
設(shè)定容積率 |
土地年租金 |
|
張渚 |
101101G |
張渚工業(yè)集中區(qū) |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
101102G |
張渚非工業(yè)集中區(qū) |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
101103G |
善卷工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
101104G |
茗嶺工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
西渚 |
102201G |
西渚工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
102202G |
元上工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
13 |
|
|
太華 |
103301G |
太華工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
徐舍 |
104401G |
徐舍工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
104402G |
宜豐工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
104403G |
鯨塘工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
104404G |
芳莊工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
13 |
|
|
104405G |
潘家壩工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
13 |
|
|
官林 |
107501G |
官林工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
107502G |
豐義工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
|
107503G |
鈕家工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
|
107504G |
都山工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
|
楊巷 |
108601G |
楊巷工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
108602G |
新芳工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
新建 |
109701G |
新建工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
和橋 |
110801G |
和橋工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
和橋 |
110802G |
閘口工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
高塍 |
111901G |
高塍工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
111902G |
范道工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
|
萬石 |
113001G |
萬石工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
113002G |
南漕工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
|
113003G |
萬石石材市場 |
五通一平 |
1.00 |
26 |
|
|
周鐵 |
114101G |
周鐵工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
114102G |
洋溪工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
114103G |
分水工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
芳橋 |
115201G |
芳橋工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
|
115202G |
扶風(fēng)工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
14 |
|
|
119301G |
湖父工業(yè)區(qū)段 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
表6市區(qū)工業(yè)用地級(jí)別土地年租金表（2016年版）
單位：元/m2
|
土地級(jí)別 |
設(shè)定土地開發(fā)水平 |
設(shè)定容積率 |
土地年租金 |
|
一 |
五通一平 |
1.00 |
20 |
|
二 |
五通一平 |
1.00 |
18 |
|
三 |
五通一平 |
1.00 |
16 |
|
四 |
五通一平 |
1.00 |
15 |
價(jià)格內(nèi)涵說明：
1、土地年租金基準(zhǔn)日：2016年1月1日；
2、土地租賃年限：土地租賃期限設(shè)定為20年；
3、土地開發(fā)水平：根據(jù)評估范圍內(nèi)同一用途現(xiàn)狀平均土地開發(fā)程度或2/3以上面積已經(jīng)達(dá)到的宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施平均水平、宗地紅線內(nèi)“場地自然平整”設(shè)定土地開發(fā)水平。
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公安備案號(hào)：32028202000509