第一章  總  則

第一條 為加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》、《無錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金（以下簡稱維修資金），是指專項(xiàng)用于房屋等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

第三條 本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋各業(yè)主或者與單幢房屋結(jié)構(gòu)相連的其他房屋各業(yè)主共有的部位，一般包括：房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由各類房屋的各業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、技防設(shè)施、單元防盜門、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫（位）、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、建筑物、構(gòu)筑物等。

本辦法所稱物業(yè)服務(wù)單位是指根據(jù)有關(guān)委托合同、協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)企業(yè)、社區(qū)居委和實(shí)行業(yè)主自治管理的業(yè)主委員會組織。

第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱市住房局）負(fù)責(zé)本市物業(yè)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，其所屬的市物業(yè)管理中心（以下簡稱市物管中心）具體負(fù)責(zé)本市維修資金的歸集、核算，并做好維修資金使用的相關(guān)管理工作；各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、園區(qū)管委會（以下簡稱屬地政府）協(xié)助做好維修資金歸集、使用的監(jiān)督管理工作。

市財政、審計部門根據(jù)本辦法的規(guī)定負(fù)責(zé)維修資金的管理、監(jiān)督工作。

第二章  交  存

第五條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存維修資金：

（一）住宅，包括商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等，但為一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及居民依法自建自用的房屋除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者與住宅小區(qū)同在一個出讓地塊上的非住宅，包括開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的可用于售（租）的車庫（位）；

（三）其他存在兩個以上業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)繳納維修資金的房屋。

單幢房屋為二個以上業(yè)主所有或者原為一個業(yè)主所有因分割轉(zhuǎn)讓為二個以上業(yè)主所有的房屋也須按規(guī)定交存維修資金。

第六條 首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存：

（一）住宅按照建筑面積每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅，按照建筑面積每平方米30元標(biāo)準(zhǔn)交存；

（二）非住宅按照建筑面積每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)有電梯或與設(shè)有電梯的住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，按照建筑面積每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式非住宅，按照建筑面積每平方米30元標(biāo)準(zhǔn)交存；

（三）出售、出租的車庫（位），按照建筑面積每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)有電梯并能直接使用的，按照建筑面積每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)交存。不能確定建筑面積的，按每個車庫（位）1000元標(biāo)準(zhǔn)交存；

（四）經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房按照建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)交存，其中設(shè)電梯的按照建筑面積每平方米60元標(biāo)準(zhǔn)交存；

（五）出售公有住房的，由售房單位在售房款中按照建筑面積每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)提取交存。設(shè)電梯的公有住房，按照建筑面積每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)提取交存。

維修資金的首次交存標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整。

第七條 業(yè)主交存的維修資金屬于該業(yè)主所有。

從公有住房售房款中提取的維修資金屬于公有住房售房單位所有。

第八條 首期維修資金由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)代收，開發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)初始登記前應(yīng)按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將首期維修資金一次性交存至指定的維修資金銀行專戶，由市物管中心分戶出具財政監(jiān)制的專用票據(jù)。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同中載明維修資金的交納標(biāo)準(zhǔn)和方式，并在代收后交付資料票據(jù)時提供交存維修資金的專用票據(jù)。

市價格主管部門核定或備案的住宅房屋銷售價格不包括維修資金。開發(fā)建設(shè)單位、銷售企業(yè)代收的維修資金不計入房屋銷售價格。

第九條  公有住房售房單位在出售公有住房時，售房單位應(yīng)當(dāng)一次性交存首期維修資金。

第十條 業(yè)主在申請產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)構(gòu)要求出具維修資金交存憑證；有本辦法第五條第二款規(guī)定情形且未交存維修資金的，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按房屋類別到市物管中心交存維修資金。

第十一條  維修資金自交存之日起，按照不低于銀行同期存款利率計息，每年結(jié)息一次。維修資金使用應(yīng)當(dāng)先在利息部分列支，當(dāng)增值部分不敷使用時，經(jīng)業(yè)主大會會議決議報市住房局批準(zhǔn)后，可使用維修資金本金，但業(yè)主分賬戶余額一般不得低于首期交存額的30%。

第十二條  業(yè)主分戶賬戶維修資金余額不足首期交存額30%的，經(jīng)屬地政府或業(yè)主委員會研究決定，按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。

第十三條  維修資金本金由市財政部門管理，市住房局負(fù)責(zé)維修資金歸集和利息專戶等日常管理。條件成熟的住宅區(qū)可以申請將維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理，具體辦法另行規(guī)定。屬地政府、社區(qū)居委會應(yīng)對業(yè)主委員會管理、使用維修資金的活動實(shí)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第十四條  市財政部門應(yīng)當(dāng)委托所在地商業(yè)銀行，作為本市維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立維修資金專戶。財政部門應(yīng)將其產(chǎn)生的利息在下一會計年度期第一個月劃入市住房局維修資金利息專戶。

維修資金按照統(tǒng)一交存、專戶存儲、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策和行政職能部門監(jiān)督使用的原則進(jìn)行管理。所設(shè)立的維修資金專戶，以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋門牌號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋門牌號設(shè)分戶賬。

第三章  使  用

第十五條  維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

第十六條  擁有相關(guān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的業(yè)主承擔(dān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造義務(wù)，并按以下方式分?jǐn)傎M(fèi)用：

（一）住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/span>,其中集中式車庫（位）的維修費(fèi)用按相關(guān)業(yè)主擁有的份額分?jǐn)偂?/span>

（二）住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式住宅或非住宅業(yè)主交納的維修資金專項(xiàng)用于小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，其本體維修等由該業(yè)主自行承擔(dān)。

（三）維修資金未交納期間發(fā)生的維修費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主按住宅建筑面積的比例分?jǐn)?；涉及公有住房單位或者尚未辦理房屋所有權(quán)初始登記的開發(fā)建設(shè)單位的，由公有住房單位或尚未辦理房屋所有權(quán)初始登記的開發(fā)建設(shè)單位按照相關(guān)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/span>

第十七條  維修資金用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，包括前期勘察、鑒定、設(shè)計、工程招標(biāo)、監(jiān)理、保險、稅金、審計費(fèi)等。

維修資金的使用應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期已滿；

（二）維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍；

（三）業(yè)主維修資金賬面余額符合維修資金使用要求；

（四）相關(guān)業(yè)主已就維修項(xiàng)目的費(fèi)用分?jǐn)傔_(dá)成一致。

第十八條  維修資金的使用一般實(shí)行年度計劃預(yù)算制度，即物業(yè)服務(wù)單位提出下一年度零修、急修和計劃維修項(xiàng)目的計劃及概算或預(yù)算，確定總（概）預(yù)算資金，經(jīng)業(yè)主委員會組織按本小區(qū)規(guī)定的程序?qū)徸h通過，市物管中心審核同意后，由物業(yè)服務(wù)單位組織實(shí)施。

上款中的計劃維修項(xiàng)目在具體實(shí)施前應(yīng)當(dāng)編制詳細(xì)預(yù)算，經(jīng)市物管中心現(xiàn)場勘核后方可實(shí)施。具體辦法由市住房局制定。

第十九條  未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，需要使用維修資金的，應(yīng)當(dāng)向市物管中心提出申請，并提交下列相關(guān)材料：

（一）年度計劃表、維修資金使用申請表、（概）預(yù)算書；

（二）物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出的使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)單位的，由相關(guān)業(yè)主提出的使用建議。使用建議應(yīng)當(dāng)報所在地社區(qū)居委會審核備案；

（三）維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議的書面材料，或提供按本辦法第二十二條規(guī)定的相關(guān)材料；

（四）物業(yè)服務(wù)單位、相關(guān)業(yè)主編制的組織實(shí)施使用方案。

公有住房售房單位需動用維修資金的，可參照以上程序辦理。

第二十條  業(yè)主大會成立后，需要使用維修資金的，應(yīng)當(dāng)向市物管中心提出申請，并提交下列相關(guān)材料：

（一）年度計劃表、維修資金使用申請表、（概）預(yù)算書；

（二）業(yè)主大會關(guān)于同意使用維修資金的書面決議文件。書面決議文件應(yīng)當(dāng)載明具體維修工程項(xiàng)目、金額、相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偤拖嚓P(guān)業(yè)主投票同意簽署確認(rèn)等情況；

（三）物業(yè)服務(wù)單位、相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案。

第二十一條  按工程實(shí)際情況需要事先撥付材料款或進(jìn)度款的，應(yīng)當(dāng)在施工合同書中約定，約定的數(shù)額一般不超過工程預(yù)算的30%，辦理有關(guān)劃款手續(xù)后，未成立業(yè)主大會的由所在地社區(qū)居委會、成立業(yè)主大會的由業(yè)主委員會對該款項(xiàng)的使用履行監(jiān)管職責(zé)。

第二十二條       確因特殊情況，不及時維修將損害業(yè)主利益時，經(jīng)市物管中心同意，可由業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)單位或所在地社區(qū)居委會在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置采用發(fā)布公告的形式廣泛征詢區(qū)域內(nèi)的業(yè)主意見。公告公示期限一般不少于7天，業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，由公告發(fā)布單位負(fù)責(zé)解釋。在公示期間反對的業(yè)主或反對業(yè)主所擁有專有部分面積均同時不足業(yè)主總數(shù)、物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積三分之一的，業(yè)主委員會或所在地社區(qū)居委會可以據(jù)此作出公告通過的決議。

第二十三條  維修結(jié)束后，維修實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)及時向市物管中心申請驗(yàn)收，驗(yàn)收屬實(shí)的，持下列材料到市物管中心提出撥付或列支申請：

（一）維修資金結(jié)算審核表；

（二）項(xiàng)目工程量清單、驗(yàn)收證明；

（三）工程決算書，使用資金達(dá)到一定額度的需提供有資質(zhì)審計單位決算審計書；

（四）施工合同或協(xié)議；

（五）相關(guān)業(yè)主證明材料。

第二十四條       市物管中心收到上述材料后，在15個工作日內(nèi)完成材料審核，并出具結(jié)算意見。相關(guān)決算和審計經(jīng)市物管中心審核后，將資金撥付給物業(yè)服務(wù)單位或者相關(guān)單位。

第二十五條  發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會或社區(qū)居委會先行組織搶修，并告知相關(guān)業(yè)主或公示。該類情況應(yīng)當(dāng)在制定本小區(qū)維修計劃時列入急修可能發(fā)生的情形作充分預(yù)計，其所涉維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主維修資金分戶賬中列支。

發(fā)生危及房屋安全或嚴(yán)重影響使用功能等緊急情況一般是指：

（一）電梯出現(xiàn)故障，并危及人身財產(chǎn)安全或定期檢驗(yàn)被責(zé)令整改的；

（二）水泵發(fā)生故障或損壞導(dǎo)致供水、排水中斷的；

（三）物業(yè)外立面破損可能引起墜落危及人身安全的；

（四）消防、安防系統(tǒng)部分設(shè)施、部件發(fā)生故障，影響系統(tǒng)正常工作，有關(guān)部門要求立即整改的；

（五）其他因自然災(zāi)害、事故導(dǎo)致需要搶修的緊急情況。

第二十六條  下列費(fèi)用不得從維修資金中列支：

（一）依法應(yīng)當(dāng)由開發(fā)建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅等物業(yè)和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；

（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅等物業(yè)和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；

（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（五）其他不應(yīng)列支的情形。

第二十七條       業(yè)主對物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用有疑義的，物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會等組織單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解答，仍有異議的可委托有關(guān)機(jī)構(gòu)復(fù)核，委托費(fèi)用由委托人先行支付。異議成立的，委托費(fèi)用由相關(guān)單位或責(zé)任人承擔(dān)。業(yè)主對所承擔(dān)的份額有異議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法申請仲裁或提起訴訟。

第二十八條  房屋及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在各分項(xiàng)工程保修期滿前30日上報市物管中心，由市物管中心會同物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會及社區(qū)居委會對該分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查核驗(yàn)，形成驗(yàn)收合格認(rèn)定書，明確未盡事宜責(zé)任。未形成驗(yàn)收合格認(rèn)定書的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行保修義務(wù)，不得以期限屆滿為由推卸保修責(zé)任。

第二十九條  下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入維修資金滾存使用：

（一）維修資金及其利息的收益；

（二）利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；

（三）共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。

第四章  監(jiān)督管理

第三十條  市物管中心負(fù)責(zé)建立信息化管理系統(tǒng)，依法對維修資金的歸集、查詢、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。

第三十一條  市物管中心應(yīng)當(dāng)為業(yè)主、業(yè)主委員會提供下列查詢、核對服務(wù)：

（一）維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額；

（二）發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；

（三）業(yè)主分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；

（四）其他有關(guān)維修資金使用和管理的情況。

第三十二條  在保證維修資金安全和正常使用的前提下，被指定商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保維修資金保值增值。

第三十三條  代管銀行每年至少一次向市物管中心、業(yè)主委員會報告維修資金情況。

市住房局、市物管中心及業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可要求代管銀行進(jìn)行復(fù)核。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，維修資金余額隨房屋所有權(quán)同時過戶。

第三十四條  房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還維修資金：

（一）滅失房屋所有權(quán)證記載的業(yè)主應(yīng)當(dāng)持注銷房屋所有權(quán)證的證明（或者房屋所在地區(qū)拆遷管理部門出具的房屋因拆遷而滅失的證明）、本人身份證，至市物管中心辦理資金賬戶注銷手續(xù)，房屋分戶賬中維修資金余額返還業(yè)主。已劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理的維修資金，參照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；

（二）公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)持注銷房屋所有權(quán)證的證明、單位證明，至市物管中心資金辦理賬戶注銷手續(xù)，并將房屋分戶賬中維修資金的余額轉(zhuǎn)為單位住房資金。售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級財政。

第三十五條  維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受財政、審計部門的監(jiān)督。

維修資金的財務(wù)管理和會計核算以及專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財政部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條  違反本辦法規(guī)定的，由有關(guān)行政管理部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十七條  維修資金管理部門和管理機(jī)構(gòu)及其工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章  附  則

第三十八條  本辦法第五條規(guī)定以外的房屋，包括商業(yè)開發(fā)銷售的各類市場、寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店等其他非住宅物業(yè)的維修資金交存參照本辦法執(zhí)行，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人在銷售合同中約定。

第三十九條  本辦法實(shí)施前業(yè)主已交存的電梯更新資金仍專項(xiàng)用于電梯的更新，或者根據(jù)業(yè)主大會決議依照本辦法執(zhí)行。

本辦法實(shí)施前未建立維修資金的住宅小區(qū)是否建立維修資金，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定建立維修資金的按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

原由屬地政府建造但未建立交存維修資金的拆遷安置小區(qū)的維修由屬地政府負(fù)責(zé)。未建立維修資金的老住宅區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修由屬地政府負(fù)責(zé)。

第四十條  開發(fā)建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位代收的維修資金，應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定及時上交市財政部門指定專戶儲存。

第四十一條  本辦法自2013年1月1日起施行，有效期5年。《宜興市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》（宜政發(fā)[2005]85號）同時廢止。

本辦法實(shí)施前已辦理商品房銷售許可的房屋等物業(yè)的維修資金按原規(guī)定的交存標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；本辦法實(shí)施后辦理商品房預(yù)售許可的房屋等物業(yè)，包括分期、分批建設(shè)在本辦法實(shí)施后辦理商品房預(yù)售許可的，按本辦法執(zhí)行。